Ruime, sfeervolle tussenwoning op ideale locatie in Nijmegen-Oost

Objectomschrijving

Ruime, sfeervolle tussenwoning met veel lichtinval.

Dit huis moet het niet van de buitenkant hebben; dit huis moet je van binnen beleefd hebben.

De woning is gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van het centrum. In het fraaie Nijmegen-oost, aan een rustige doodlopende straat. Aan de voorzijde is de nieuwbouw van een fraai appartementencomplex bijna afgerond. Vervolgens zal er een groenstrook in overleg met de buurt rondom de bebouwing worden aangelegd.

De woning beschikt oven een zeer fraai aangelegde tuin en twee zonnige terrassen met groen uitzicht waar 's avonds de zon tot negen uur schijnt.

Van oorsprong boven- en benedenwoning die nu ook apart gekocht kunnen worden.

Bouwjaar 1914 / woonoppervlakte ca. 170 m2 / inhoud ca. 500 m3

Begane grond

Entree / gang met Portugese tegelvloervloer en een nieuw beklede trap.
Tuinkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en apart toilet.

Kelder

Kelder aanwezig.

Tuin

Fraaie ommuurde stadstuin met vijver, overdekte fietsstalling en twee terrassen.
De voortuin is in bruikleen gekregen van de gemeente Nijmegen.

Eerste verdieping

Gang, toilet met fontein.
Keuken voorzien van vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigkap.
Royale U-vormige woonkamer met fraaie eiken plankenvloer. Deze vloer is bovendien extra geluidsisolerend gelegd.

Tweede verdieping

Royale overloop.
Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, vaste wastafels, tweede toilet en wasmachine aansluiting.
Drie lichte slaapkamers waarvan één met dakterras.

Overig

Het benedenhuis is te gebruiken als zelfstandige woon- of werkruimte, of als zodanig te verhuren.

Bijzonderheden

• Woning voorzien van fraaie paneeldeuren, Belgisch hardstenen vloeren in keuken en toilet.
• Geheel is goed onderhouden. Nieuwe elektra, glad gestuukte wanden en nette plafonds, geheel voorzien van houten kozijnen met meestal dubbele beglazing, schilderwerk buiten redelijk goed onderhouden, binnen is het schilderwerk van muren en deuren vorig jaar vernieuwd.
• Verwarming middels combiketel, tevens houtkachel aanwezig.
• Gunstig gelegen terras met voldoende privacy en groen uitzicht.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Kok, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Kok:

Telefoon overdag: 06-24134124
Telefoon 's avonds: 06-24134124

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!