Veelzijdige tussenwoning in het midden van het land

Objectomschrijving

Ruim opgezette tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, Grote overkapping voor extra leefruimte aan de achterzijde van de woning. Zolder met kunststof dakkapel en extra kamer. Gehele woning is voorzien van extra goed isolerend HR++ glas.

De woning is gelegen direct achter de dorpskern van Lexmond, in de directe nabijheid van school, kinderopvang, bibliotheek en de winkels. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt.

Begane grond

Entree:
Hal met garderobe, toilet en trapopgang. De vloer is betegeld met plavuizen (50 x 50).

Woonkamer:
De woonkamer is over de hele lengte van de woning (8 m.). Voor en achter voorzien van grote ramen (HR++). Lichte muren met structuur en een laminaatvloer.

Keuken:
Nieuwe keuken uit 2010. Ruime schuifladen, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en ruime koelkast en ruime vrieskast. In de keuken zit een vaste kast (onder de trap). De vloer is betegeld met plavuizen (30 x 30).

Overkapping:
Vanuit de keuken kom je buiten onder de overkapping. Geen gesleep dus meer als het eventjes regent. De overkapping is voorzien van dubbelwandige kanaalplaten, regenwaterafvoer en heeft een bouwvergunning.

Tuin

Als onderdeel van de woning is over de hele breedte een overkapping gerealiseerd. Maar liefst 6 meter breed en 3 meter diep. De overkapping is voorzien van zonwering. Dus weer of geen weer, buiten zitten kan al snel. Het terras is beschut en bestraat/betegeld.

Achter de schuur is nog ruimte voor een zithoek of enkele schommels.

Eerste verdieping

De gehele verdieping is voorzien van een zeer goede kwaliteit vinyl met houten vloer dessin. Het voelbare profiel en het doorlopen naar alle kamers (zonder drempels) maakt het een fraai geheel. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas, roosters en horren.

Overloop:
De overloop geeft toegang de badkamer, drie slaapkamers, een vaste inbouwkast en de trap naar zolder.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer (4,0 x 3,6 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van vaste kast met 3 schuifwanden, waarvan 1 met spiegel.

Slaapkamer 2:
Ook deze slaapkamer is ruim (4,0 x 3,6 m.) en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
De derde slaapkamer op deze verdieping is een slag kleiner (3,0 x 2,3 m.).

Badkamer:
Fraai betegelde badkamer met ligbad en douchemogelijkheid, vaste wastafel, 2e toilet en designradiator.

Zolderverdieping

De zolder bestaat uit drie delen, een voorzolder een slaapkamer met dakkapel en een extra kamer. Over de gehele zolder is bergruimte gecreëerd, netjes afgewerkt met schuifwanden.

Voorzolder:
Moderne HR combiketel (Remeha Avanta), aansluitingen voor de wasmachine en condensdroger (met vaste waterafvoer).

Slaapkamer 4:
Extra slaapkamer met kunststof dakkapel, dus onderhoudsvrij.

Extra kamer:
Deze extra ruimte heeft een groot Velux tuimelvenster met screen (buitenzonwering). Het dakraam/tuimelvenster is maar liefst 118 x 134 cm. Deze kamer is te gebruiken als werkkamer of is samen te voegen met slaapkamer 4.

Bijzonderheden

• Ruime woning met (onderhoudsvrije) kunststof dakkapel;
• Extra leefruimte door overkapping over de hele breedte van de woning (3x6 m.); 
• Hele woning voorzien van extra energiezuinig HR++ glas; 
• Geen klapramen, maar roosters (inbraakveilig);
• Keuken met garantie tot febr. 2015;
• Gunstige ligging tussen school/kinderopvang/bibliotheek en winkels van Lexmond; 
• Midden van Nederland in handbereik door snel bij A27 en A2 en openbaar vervoer.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, De heer Schiltkamp, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met De heer Schiltkamp:

Telefoon overdag: 06-52554489
Telefoon 's avonds: 0347-342443

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!